Santo Domingo.- Empresas administradoras de condominios y profesionales del sector en Ciudad Juan Bosch manifestaron su rechazo a la exigencia de permisos de operación y a las amenazas de restricciones al ejercicio de sus actividades, contenidas en la comunicación número MACJB-B0000414, emitida el pasado 28 de octubre de 2026 por el señor Abner Martínez Medrano, en representación de la Mini Alcaldía de Ciudad Juan Bosch, dependencia de la Alcaldía de Santo Domingo Este.
Los afectados consideran que la pretensión de imponer una supuesta «regularización de permisos de operación», bajo la advertencia de limitar el libre ejercicio de sus funciones, carece de fundamento legal. Por tal razón, califican la medida como arbitraria, ilegal y carente de validez jurídica.
En el ámbito jurídico, las empresas fundamentan su denuncia en que la Ley núm. 176-07, del Distrito Nacional y los Municipios, delimita las atribuciones de los ayuntamientos, entre las que se encuentran la regulación del uso de suelo, los arbitrios municipales y los servicios de aseo urbano, sin otorgarles facultades para fiscalizar, regular o condicionar mediante permisos el ejercicio de las empresas dedicadas a la administración de condominios.
Asimismo, recuerdan que la administración de los condominios es una actividad de carácter privado, regulada por la Ley núm. 5038, sobre Régimen de Condominios, por lo que entienden que cualquier intervención municipal en ese ámbito debe estar debidamente sustentada en una disposición legal.
Los administradores también sostienen que la imposición de requisitos administrativos que no estén contemplados en una ley formal vulnera el artículo 50 de la Constitución de la República Dominicana, que garantiza la libertad de empresa, comercio e industria.
De igual manera, denuncian que la advertencia de remitir al Fideicomiso VBC-RD un listado exclusivo de empresas que hayan sido «regularizadas» constituye, a su juicio, un mecanismo de coacción que podría afectar la libre competencia en el mercado.
En ese sentido, enfatizan que la selección y contratación de la empresa administradora de un condominio es una atribución exclusiva de la Asamblea de Copropietarios, por lo que consideran que las autoridades municipales no tienen facultad para intervenir en esa decisión ni para condicionar su ejercicio.
Ante esta situación, las empresas administradoras hicieron un llamado a los copropietarios, residentes y autoridades municipales.
A los copropietarios y residentes de Ciudad Juan Bosch: les transmitieron un mensaje de tranquilidad y aseguraron que las empresas administradoras que representan desarrollan sus actividades conforme al marco legal vigente. Asimismo, recordaron que la contratación de sus servicios responde a la voluntad expresada por los copropietarios a través de sus respectivas asambleas.
A la Alcaldía de Santo Domingo Este (ASDE): solicitaron formalmente el cese inmediato de estas pretensiones, que consideran contrarias al ordenamiento jurídico, además de generar desinformación entre los ciudadanos y obstaculizar la gestión de la propiedad horizontal en la comunidad.
Finalmente, las empresas administradoras advirtieron que se reservan el derecho de emprender las acciones legales correspondientes ante el Tribunal Superior Administrativo (TSA), con el propósito de salvaguardar el Estado de derecho, la seguridad jurídica, la autonomía de las asambleas de copropietarios y el derecho a la libre empresa en Ciudad Juan Bosch.